¿Cómo los proyectos con BIM optimizan los entornos acuáticos?

¿Por qué abordar piscinas y complejos acuáticos mediante proyectos con BIM?

Diseñar una piscina implica atender a una gran cantidad de variables técnicas, normativas y operativas. Esto es especialmente cierto para aquellas instalaciones que ocupan grandes dimensiones, cuentan con estructuras complejas o con múltiples instalaciones (hidráulicas, climatización, tratamiento de agua, zonas técnicas, accesos y revestimientos).

A estas necesidades se le suman algunas de las exigencias actuales para complejos acuáticos relativas a eficiencia energética, tratamiento de agua, confort, accesibilidad, seguridad y mantenimiento.

En este contexto, los proyectos con BIM se alzan como una opción especialmente valiosa para proyectos de construcción de piscinas por su capacidad de:

• Representar la complejidad del proyecto con exactitud, integrando arquitectura, estructura, instalaciones, hidráulica, climatización y mantenimiento.
• Revisar y coordinar todas las variables relevantes antes de que comience la obra, minimizando riesgos, costes extras y errores.
• Facilitar la comunicación y colaboración entre todos los actores, desde arquitectos hasta ingenieros, instaladores, constructores y operadores.
• Garantizar la trazabilidad del proyecto desde su concepción hasta su explotación y mantenimiento, todo ello dando acceso a datos actualizados, transparencias y documentación unificada.

¿Qué fases contemplan los proyectos con BIM en piscinas?

Un enfoque BIM para una piscina o complejo acuático suele cubrir las siguientes etapas:

• Diseño conceptual y modelado 3D: se genera un modelo espacial realista que sirve como base de referencia para todo el proyecto. En él, se integran todos los elementos físicos de la piscina, incluyendo vaso, bordes, escaleras, revestimientos, salas técnicas, etc.
• Coordinación de disciplinas (arquitectura, estructura, MEP): arquitectura, estructura, fontanería, electricidad, climatización y otros sistemas quedan integrados en un mismo modelo. Este punto es clave en piscinas complejas, donde la hidráulica, instalaciones de bombeo, ventilación, sistemas de tratamiento de agua requieren máxima precisión. También es útil en el diseño y construcción de piscinas modulares.
• Planificación de construcción (4D) y control de costes (5D): gracias a la metodología BIM es posible programar las fases de obra, prever entregas, racionalizar recursos, anticipar plazos y presupuestos. Aquí se halla un punto clave de los beneficios de los proyectos con BIM, ya que permiten reducir retrabajos, imprevistos y mejorar la eficiencia de los procesos.
• Simulación, hidráulica y análisis técnico: en proyectos acuáticos, los proyectos BIM permiten integrar estudios más avanzados en vistas a anticipar problemas y optimizar el rendimiento de la piscina. Hablamos aquí de simulaciones en torno a flujos de agua, tratamiento del agua, eficiencia energética, materiales, revestimientos, etc.
• Operación, mantenimiento y gestión del ciclo de vida: al finalizar la construcción, el modelo BIM sigue siendo útil como herramienta de facility management, ya que permite localizar fácilmente instalaciones, planificar mantenimiento, actualizar datos, documentar cambios, y gestionar el conjunto.

Gracias a esta intervención integral a lo largo de todas las fases, los proyectos con BIM no suponen una metodología de diseño para un momento puntual, sino que se convierten en un activo vivo, con datos accesibles y actualizados en cada fase.

¿Cuáles son los beneficios de los proyectos con BIM en piscinas y complejos acuáticos de gran escala?

• Coordinación integral que minimiza los errores técnicos: la integración de todas las disciplinas en un modelo compartido reduce riesgos que en un plano tradicional podrían pasar inadvertidos, desde interferencias entre disciplinas a posibles errores de la instalación.
• Reducción de tiempos y costes: al anticipar conflictos y optimizar recursos desde el diseño, se minimiza la probabilidad de demoras, sobrecostes y rectificaciones durante la construcción.
• Mayor detalle y precisión técnica: la riqueza y precisión de la información en proyectos BIM es mucho más avanzada frente a las metodologías tradicionales. Así, se garantiza una ejecución más fiable gracias al acceso sencillo a información precisa.
• Flexibilidad para cambios tempranos sin impacto significativo: en los proyectos convencionales modificar el diseño en etapas iniciales resulta sencillo y barato, pero cualquier rectificación se vuelve más costosa y compleja a medida que se avanza hacia etapas posteriores. Los proyectos con BIM, por el contrario, permiten una mayor flexibilidad, fomentando la toma de decisiones clave en fases tempranas.
• Sostenibilidad y optimización de recursos: los proyectos con BIM fomentan un mayor control de materiales, sistemas y análisis del ciclo de vida, lo cual es una herramienta clave para planificar un diseño más eficiente y sostenible en proyectos acuáticos (uso óptimo de agua, energía, tratamiento, mantenimiento…).
• Gestión eficaz durante toda la vida útil: el modelo BIM sigue siendo útil más allá de la construcción, extendiendo sus ventajas también a operaciones relativas al mantenimiento e incluso a futuras reformas o ampliaciones. En estas fases, los proyectos BIM bien planteados facilitan la documentación, la accesibilidad a los datos, la trazabilidad y la operativa del activo.

¿Cómo implementar con éxito proyectos con BIM en piscinas?

Si estás pensando en emprender desde cero o reformar un proyecto de piscina o complejo acuático usando BIM, estas recomendaciones pueden facilitar su éxito:

1. Forma un equipo multidisciplinar con experiencia en BIM: todos los integrantes del equipo humano deben estar alineados y trabajar sobre el mismo modelo, incluyendo arquitectos, ingenieros, especialistas hidráulicos, proyectistas de instalaciones y gestores.
2. Usa el software BIM adecuado: herramientas como Autodesk Revit, ArchiCAD, u otros compatibles con estándares BIM permiten modelar arquitectura, estructura, MEP e integrar datos técnicos. De este modo, facilitan la coordinación entre equipos y la exportación a múltiples formatos.
3. Define desde el inicio los parámetros del proyecto: cuanto más detallada y precisa sea la definición al inicio, más beneficios obtendrás en etapas posteriores. Por lo tanto, el proyecto debe empezar por definir parámetros geométricos, hidráulicos, estructurales, de mantenimiento y de sostenibilidad.
4. Planificar temporalmente con BIM (4D) y controlar costes (5D): añadir ambas capas supone una de las ventajas más significativas de los proyectos BIM, siendo su valor principal el de evitar sorpresas incluso en los proyectos más complejos. Así, la planificación 4D y 5D permite prever las diferentes fases de construcción, la entrega de materiales y recursos, además de dar acceso a información sobre presupuestos y cronogramas.
5. Mantén actualizado el modelo hasta la entrega y explotación del activo: es importante asegurar que se crea un modelo as-built y, más adelante, un modelo de gestión de instalaciones (AIM). Esto proporciona ayuda en mantenimiento, operaciones, futuras reformas o ampliaciones.

Los proyectos con BIM como catalizadores de eficacia y seguridad en la construcción de complejos acuáticos

Como hemos visto a lo largo del artículo, los proyectos con BIM han demostrado ser la opción más eficaz, segura y sostenible para el diseño y desarrollo de piscinas y complejos acuáticos.

Unas ventajas cuyo alcance se multiplica en el caso de los proyectos más complejos y exigentes, donde la coordinación multidisciplinar y la precisión resultan cruciales. Gracias al modelado 3D, la integración de disciplinas, la simulación, la planificación y el control del ciclo de vida, BIM transforma lo que antes era un desafío técnico en un proceso optimizado, coordinado y eficiente.

En este sentido, para promotores, arquitectos, ingenieros o gestores de instalaciones acuáticas, apostar por BIM implica ser capaces de adoptar un enfoque integral que maximiza la calidad y minimiza errores.

Preguntas frecuentes sobre proyectos con BIM

¿Qué son los proyectos con BIM?

Los proyectos con BIM son aquellos en los que se implementa esta metodología de trabajo colaborativa, Building Information Modeling se basa en utilizar modelos digitales capaces de integrar múltiples capas de información (geométrica, técnica, económica y temporal) dentro de un proyecto de construcción y a lo largo de todo su ciclo de vida. Se convierte así en una metodología capaz de coordinar a todos los agentes implicados en un proyecto, siendo así una llave capaz de optimizar procesos y mejorar la toma de decisiones.

¿Cuáles son los ejemplos BIM?

Aunque existe una enorme cantidad de ejemplos BIM en el mundo, podemos citar los siguientes para ilustrar algunas de las diferentes aplicaciones de esta metodología:

• La torre Shanghái en China
• El puente Randselva en Noruega
• El parque y plaza Dongdaemun en Seúl
• El proyecto de infraestructura ferroviaria Crossrail en el Reino Unido
• El barrio Clichy-Batignolles en París

¿Qué se puede hacer con BIM?

La metodología BIM es aplicable a proyectos de ingeniería civil, estructural y MEP, así como para arquitectura. Dentro de estas disciplinas, se ocupa de optimizar los procesos de diseño y construcción, coordinar equipos multidisciplinares, gestionar costes y tiempos, facilitar la operación y el mantenimiento del sistema construído, y fomentar una mayor sostenibilidad y eficiencia energética.